Daten
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Objekt ID5096/3718
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ObjekttypWohnung
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AdresseOfteringer Straße 2
(Gemeindeamt Hörsching)
4063 Hörsching
Oberösterreich -
Etage1
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Wohnungsnummer5
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Wohnfläche ca.69,08 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,09 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone/Terrassen9.09 m²
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)51,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)0,73 (Klasse A)
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3.200,00 EUR
3.200,00 € -
Summe Miete netto740,00 EUR
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Summe Miete MwSt.77,00 EUR
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Gesamtmiete netto887,07 EUR
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Gesamtmiete MwSt.91,71 EUR
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Gesamtmiete brutto978,78 EUR
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Betriebskosten netto147,07 EUR
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Betriebskosten USt.14,71 EUR
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Heizkosten netto72,64 EUR zzgl. USt.: 13,07 EUR
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Gesamtbelastung brutto959,71 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.104,78 EUR
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hörsching!
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in Hörsching, Oberösterreich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und den schönen Ausblick, sondern auch durch ihre Ausstattung und den fairen Mietpreis.
Mit einer Gesamtfläche von 69,08m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend und freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen Balkon, auf dem Sie gemütlich den Feierabend genießen und Ihre Pflanzen gedeihen lassen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den Zustand, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie wird über eine moderne Gas-Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet, wodurch es besonders komfortabel und praktisch ist.
Die Wohnung ist ideal für Pendler geeignet, da sie eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus hat. Auch für Familien ist sie perfekt gelegen, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Arzt befinden. Somit ist die Versorgung mit allem Notwendigen problemlos gewährleistet.
Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese tolle Wohnung in Hörsching und genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <450m
Klinik <5.525m
Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <625m
Universität <8.150m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <2.800m
Einkaufszentrum <4.775m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <175m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.300m
Bahnhof <1.875m
Autobahnanschluss <4.525m
Flughafen <1.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Mit einer Gesamtfläche von 69,08m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend und freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen Balkon, auf dem Sie gemütlich den Feierabend genießen und Ihre Pflanzen gedeihen lassen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den Zustand, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie wird über eine moderne Gas-Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet, wodurch es besonders komfortabel und praktisch ist.
Die Wohnung ist ideal für Pendler geeignet, da sie eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus hat. Auch für Familien ist sie perfekt gelegen, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Arzt befinden. Somit ist die Versorgung mit allem Notwendigen problemlos gewährleistet.
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- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4063 Hörsching
Adresse
Ofteringer Straße
Stockwerk
1
- Ca. 10 Autominuten von Linz entfernt
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen
Fotos
Titelbild
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Hausansicht
Grundriss
Ihr Persönlicher
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Frau Mag. Eva Sturm
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