Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3718
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Ofteringer Straße 2
    (Gemeindeamt Hörsching)
    4063 Hörsching
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    69,08 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    9.09 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,73 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.200,00 EUR
    3.200,00 €
  • Summe Miete netto
    760,42 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    79,04 EUR
  • Gesamtmiete netto
    907,49 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    93,75 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.001,24 EUR
  • Betriebskosten netto
    147,07 EUR
  • Betriebskosten USt.
    14,71 EUR
  • Heizkosten netto
    72,64 EUR zzgl. USt.: 13,07 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    980,13 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    106,82 EUR

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hörsching!

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in Hörsching, Oberösterreich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und den schönen Ausblick, sondern auch durch ihre Ausstattung und den fairen Mietpreis.

Mit einer Gesamtfläche von 69,08m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend und freundlich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen Balkon, auf dem Sie gemütlich den Feierabend genießen und Ihre Pflanzen gedeihen lassen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den Zustand, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie wird über eine moderne Gas-Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet, wodurch es besonders komfortabel und praktisch ist.

Die Wohnung ist ideal für Pendler geeignet, da sie eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus hat. Auch für Familien ist sie perfekt gelegen, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Arzt befinden. Somit ist die Versorgung mit allem Notwendigen problemlos gewährleistet.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese tolle Wohnung in Hörsching und genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <450m
Klinik <5.525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <625m
Universität <8.150m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <2.800m
Einkaufszentrum <4.775m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <175m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.300m
Bahnhof <1.875m
Autobahnanschluss <4.525m
Flughafen <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mit einer Gesamtfläche von 69,08m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend und freundlich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen Balkon, auf dem Sie gemütlich den Feierabend genießen und Ihre Pflanzen gedeihen lassen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den Zustand, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie wird über eine moderne Gas-Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet, wodurch es besonders komfortabel und praktisch ist.

Die Wohnung ist ideal für Pendler geeignet, da sie eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus hat. Auch für Familien ist sie perfekt gelegen, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Arzt befinden. Somit ist die Versorgung mit allem Notwendigen problemlos gewährleistet.

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  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4063  Hörsching

Adresse

Ofteringer Straße

Stockwerk

1

- Ca. 10 Autominuten von Linz entfernt
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen

Fotos

Hausansicht

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