
Daten
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Objekt ID5096/2906
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ObjekttypWohnung
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AdresseWella Straße 4
(Nähe Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich -
Wohnungsnummer10
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Wohnfläche ca.84,14 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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Balkone/Terrassen7 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Heizwärmebedarf (HWB)78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)1,28 (Klasse C)
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 33,10 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution2.670,00 EUR
2.670,00 € -
Sonstige Kosten netto30,46 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.3,05 EUR
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Summe Miete netto455,26 EUR
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Summe Miete MwSt.48,84 EUR
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Gesamtmiete netto677,16 EUR
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Gesamtmiete MwSt.71,03 EUR
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Gesamtmiete brutto748,19 EUR
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Betriebskosten netto191,44 EUR
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Betriebskosten USt.19,14 EUR
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Heizkosten netto119,70 EUR zzgl. USt.: 20,85 EUR
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Gesamtbelastung brutto796,86 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.91,88 EUR
Familienwohnung in Luftenberg!
Diese helle 4-Zimmer Wohnung liegt neben dem Golfplatz von Luftenberg in ruhiger Lage.
Aufgeteilt ist die ca. 91,14 m² große Wohnung auf zwei Etagen. Im 1. Stock befindet sich der Eingangsbereich sowei ein Zimmer. Das Obergeschoss besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und Loggia.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien.
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 2.670,00 € und eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 220,00 € zu entrichten.
Gerne können Sie sich bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <8.525m
Klinik <3.800m
Kinder & Schulen
Kindergarten <875m
Schule <950m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <2.575m
Einkaufszentrum <3.825m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <1.075m
Polizei <2.450m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.075m
Bahnhof <1.625m
Flughafen <6.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- ✓ Badewanne
- ✓ Loggia
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4225 Luftenberg
Adresse
Wella Straße
Fotos
Hausansicht hinten

Vorraum

Stiegenaufgang

Küche

Wohnzimmer

Loggia

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Ihr Persönlicher
Ansprechpartner
Frau Lic. Florentina Kraffonara
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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