Daten

Objekt ID

5096/3712
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Ruflinger Straße 9
4060 Leonding
Oberösterreich
Wohnungsnummer

4
Wohnfläche ca.

44,35 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,80 m²
Badezimmer

1
Balkone/Terrassen

8.8 m²
Balkone

1
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.09.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.400,00 EUR
2.400,00 €
Summe Miete netto

553,37 EUR
Summe Miete MwSt.

57,84 EUR
Gesamtmiete netto

657,08 EUR
Gesamtmiete MwSt.

68,21 EUR
Gesamtmiete brutto

725,29 EUR
Betriebskosten netto

103,71 EUR
Betriebskosten USt.

10,37 EUR
Heizkosten netto

46,07 EUR zzgl. USt.: 8,51 EUR
Gesamtbelastung brutto

703,15 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

76,72 EUR

2 Raumwohnung mit Balkon

Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 44,35 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Sie besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche und Schlafzimmer samt Kellerabteil und einem Parkplatz.

Die Einbauküche wird entgeltlos mitvermietet und beinhaltet alle Elektrogeräte die Sie zum Kochen benötigen. (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und einen Geschirrspüler.)

Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Lift.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <75m
Universität <1.775m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.850m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.825m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Einbauküche

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4060 Leonding

Adresse

Ruflinger Straße

- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- In der Nähe befindet sich ein Sportplatze und ein Freibad
- Leicht erreichbar über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B139
- Einkaufszentren und weitere Geschäfte in der Umgebung
- Kurze Fahrzeit in die nahegelegene Stadt Linz

Fotos

Titelbild