Daten

Objekt ID

5096/3894
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Wienerstraße 486
(Ebelsberg Zentrum)
4030 Linz
Oberösterreich
Etage

2
Wohnungsnummer

4
Wohnfläche ca.

71,47 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9,88 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

9.88 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)

126,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Verfügbar ab

01.05.2025
Stellplätze

Stellplatzmiete: 25 EUR
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Sonstige Kosten netto

56,14 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

5,61 EUR
Summe Miete netto

525,00 EUR
Summe Miete MwSt.

55,00 EUR
Gesamtmiete netto

748,96 EUR
Gesamtmiete MwSt.

77,39 EUR
Gesamtmiete brutto

826,35 EUR
Betriebskosten netto

167,82 EUR
Betriebskosten USt.

16,78 EUR
Gesamtbelastung brutto

748,96 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

77,39 EUR

Zentrale Wohnung in Ebelsberg

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ebelsberg.

Sie besteht aus 3 Räumen - 2 Zimmer + Wohnküche und kleiner Loggia

WC und Bad sind extra und das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

In der Miete ist ein Autoabstellplatz enthalten.

Übrigens, die Wohnung ist bereits frei und wäre somit kurzfristig verfügbar/beziehbar.

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Bei Interesse können Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <25m
Krankenhaus <4.600m
Klinik <2.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <425m
Universität <5.375m
Höhere Schule <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <1.525m
Post <1.525m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <5.875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Außenstellplatz
✓ Loggia
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030 Linz

Adresse

Wienerstraße

Stockwerk

Die Wohnung in der Wienerstraße 4030 Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage im Ebelsberger Zentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch eine Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe einer lebenswerten Wohngegend.

Fotos

Schlafzimmer/Wohnbereich