Daten

Objekt ID

5096/3860
Objekttyp

Einzelhandel
Adresse

Schörgenhubstraße 8
(Schörgenhubbad)
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

3
Nutzfläche ca.

74,80 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1964
Heizwärmebedarf (HWB)

153,30 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Verfügbar ab

sofort
Monatliche Kosten netto

319,54 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

40,82 EUR
Sonstige Kosten netto

136,33 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

4,18 EUR
Kaufpreis

185.000 EUR
Kaufpreis brutto

185.000,00 EUR
Betriebskosten netto

183,21 EUR
Betriebskosten USt.

36,64 EUR

Attraktiver Einzelhandel in Linz: 74,8 m² für nur 185.000 €! Ideal für Ihr Geschäft!

Willkommen in einer erstklassigen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer!

Präsentiert wird Ihnen ein attraktives Einzelhandelsobjekt im Herzen von Linz, Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von nur 185.000,00 € bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für Ihr Geschäft.

Die großzügige Fläche von 74,8 m² verteilt sich auf zwei helle und einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis – Ihre Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von einer breiten Kundschaft wahrgenommen wird.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus , die eine schnelle Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantieren. Außerdem haben Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was die Anfahrt für Pendler und Lieferanten erleichtert.

Die Umgebung ist infrastrukturell bestens ausgestattet. Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Frequentierung, sondern schafft auch eine lebendige Nachbarschaft, die für Ihre Kunden attraktiv ist.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gegend von Linz zu etablieren. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder ein neues Konzept verwirklichen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Zukunft in der florierenden Stadt Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <625m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <225m
Universität <3.225m
Höhere Schule <5.700m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <1.100m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <5.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030 Linz

Adresse

Schörgenhubstraße

Diese erstklassige Einzelhandelsimmobilie in der Schörgenhubstraße 4030 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Schörgenhubbad bietet sie nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie dem Autobahnanschluss. Ein idealer Standort für Ihr Geschäft!

Fotos

Titelbild