Daten

Objekt ID

5096/3886
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Ruflinger Straße 9
4060 Leonding
Oberösterreich
Wohnungsnummer

1
Wohnfläche ca.

41,33 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

12,85 m²
Badezimmer

1
Balkone/Terrassen

12.85 m²
Terrassen

1
Heizwärmebedarf (HWB)

59,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,81 (Klasse A)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.800,00 EUR
2.800,00 €
Miete pro m²

13,35 EUR
Summe Miete netto

551,95 EUR
Summe Miete MwSt.

57,70 EUR
Gesamtmiete netto

656,20 EUR
Gesamtmiete MwSt.

68,13 EUR
Gesamtmiete brutto

724,33 EUR
Betriebskosten netto

104,25 EUR
Betriebskosten USt.

10,43 EUR
Heizkosten netto

53,35 EUR zzgl. USt.: 10,03 EUR
Gesamtbelastung brutto

709,55 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

78,16 EUR

Wohnung in Leonding mit Terrasse

Sie suchen nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Leonding, im wunderschönen Bundesland Oberösterreich, befindet sich diese attraktive Wohnung zur Miete.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Terrasse.

Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <75m
Universität <1.775m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.850m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.825m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Einbauküche
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4060 Leonding

Adresse

Ruflinger Straße

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Leonding, einem Vorort von Linz in Oberösterreich. Die Ruflinger Straße ist eine Wohnstraße, die von Grünflächen und Einfamilienhäusern gesäumt ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Polizeistation ist in der Nähe

Fotos

Hausansicht