Daten

Objekt ID

5096/3880
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Dauphinestraße 9a
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

C4
Wohnfläche ca.

78,64 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

18,61 m²
Gartenfläche ca.

73 m²
Zimmer

2,5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

18.61 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1822
Heizwärmebedarf (HWB)

179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,01 (Klasse D)
Verfügbar ab

01.06.2025
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.600,00 EUR
3.600,00 €
Summe Miete netto

928,88 EUR
Summe Miete MwSt.

92,89 EUR
Gesamtmiete netto

1.140,32 EUR
Gesamtmiete MwSt.

114,03 EUR
Gesamtmiete brutto

1.254,35 EUR
Betriebskosten netto

211,44 EUR
Betriebskosten USt.

21,14 EUR
Gesamtbelastung brutto

1.140,32 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

114,03 EUR

Perfekte Pärchenwohnung im Palais Löwenfeld!

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im südlichen Teil des prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen.

Über den Vorraum betreten Sie die großzügige Wohnküche, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Vorzimmer welches als Ankleidezimmer verwendet werden kann. Dieses Zimmer ist ohne Türe mit dem Schlafzimmer verbunden.
Der östlich ausgerichtet Balkon lädt Sie in lauen Sommernächten zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in den restlichen Räumlichkeiten.

Im Außenbereich der Anlage Stehen nicht fix zugeordnete Parkplätze zur Verfügung.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.