Daten

Objekt ID

5096/2849
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Alte Straße 8
(Golfplatz Luftenberg)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

19
Wohnfläche ca.

61,31 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9,94 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

9.94 m²
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2013
Heizwärmebedarf (HWB)

46,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,61 (Klasse A+)
Verfügbar ab

01.07.2025
Garage

1 Stellplatz
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Sonstige Kosten netto

42,07 EUR
Summe Miete netto

568,36 EUR
Summe Miete MwSt.

56,84 EUR
Gesamtmiete netto

743,66 EUR
Gesamtmiete MwSt.

70,16 EUR
Gesamtmiete brutto

813,82 EUR
Betriebskosten netto

133,23 EUR
Betriebskosten USt.

13,32 EUR
Gesamtbelastung brutto

743,66 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

70,16 EUR

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf die Berge, ca. 61,31 m² groß, zusätzlich 9,94 m² Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5) für 50,00 EUR zzgl. UST.

Auf Wunsch kann auch ein Abstellplatz im Freien angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.450m
Apotheke <3.025m
Krankenhaus <8.200m
Klinik <3.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.300m
Schule <1.400m
Universität <7.925m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.475m
Bäckerei <2.975m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <1.475m
Polizei <2.900m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <5.800m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <6.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225 Luftenberg

Adresse

Alte Straße

Die Wohnung in der Alte Straße 4225 in Luftenberg besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Golfplatz Luftenberg, ideal für Sport- und Naturliebhaber.

Fotos

Titelbild