Daten

Objekt ID

5096/955
Objekttyp

Wohnung
Adresse

(Golfplatz Luftenberg)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

61 m²
Kellerfläche ca.

4 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

9 m²
Balkone

1
Garage

Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Summe Miete netto

405,00 EUR
Summe Miete MwSt.

47,50 EUR
Gesamtmiete netto

568,41 EUR
Gesamtmiete MwSt.

63,84 EUR
Gesamtmiete brutto

632,25 EUR
Betriebskosten netto

163,41 EUR
Betriebskosten USt.

16,34 EUR
Gesamtbelastung brutto

568,41 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

63,84 EUR

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Luftenberg – nur 632,25 € mtl.!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Luftenberg, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 61 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern, in denen Sie Ihre persönliche Note einbringen können, wird diese Immobilie schnell zu einem Ort, den Sie lieben werden. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon entspannen oder den Abend mit Freunden und Familie ausklingen lassen.

Die Wohnung ist zudem mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert und Ihnen höchsten Komfort bietet. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist, während Sie sich um die Dinge im Leben kümmern, die wirklich wichtig sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Mit einer nahen Busverbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Städte – Sie sind immer gut angebunden.

Für nur 632,25 € Miete pro Monat genießen Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen Lage, sondern auch die Vorzüge einer lebenswerten Gemeinde. Luftenberg bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Leben in Luftenberg wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225 Luftenberg

Die Wohnung in Luftenberg, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. Nur einen Steinwurf vom malerischen Golfplatz entfernt, bietet sie nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bank sowie einen Geldautomaten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Ort zum Wohnen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Balkon