Daten

Objekt ID

5096/3915
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Volksgartenstraße
(Volksgarten)
4020 Linz
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

57 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1931
Heizwärmebedarf (HWB)

178,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,38 (Klasse D)
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

1.700,00 EUR
1.700,00 €
Summe Miete netto

399,00 EUR
Summe Miete MwSt.

39,90 EUR
Gesamtmiete netto

494,47 EUR
Gesamtmiete MwSt.

49,45 EUR
Gesamtmiete brutto

543,92 EUR
Betriebskosten netto

95,47 EUR
Betriebskosten USt.

9,55 EUR
Gesamtbelastung brutto

494,47 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

49,45 EUR

Charmante Innenstadtwohnung – Saniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 57 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Für nur 543,92 € monatlich können Sie in diese lichtdurchflutete Wohnung einziehen, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch die moderne Ausstattung besticht.

Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe, was Ihnen die Mobilität in Linz und darüber hinaus erleichtert. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten – hier sind Sie stets optimal angebunden.

Für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgt die Vielzahl an Einrichtungen in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in greifbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie zur Universität und höheren Schulen zu schätzen wissen.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe und bieten alles, was Sie zum Leben benötigen.

Diese Wohnung vereint nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine zentrale Lage, die Ihnen das Beste aus Stadtleben und Nahversorgung bietet.

Die Heiz- und Stromkosten sind mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}