Daten

Objekt ID

5096/3929
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Salzburgerstraße 20
(Stadtzentrum)
4650 Lambach
Oberösterreich
Wohnungsnummer

212
Wohnfläche ca.

75,22 m²
Nutzfläche ca.

75,22 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Heizwärmebedarf (HWB)

20,20 kWh/(m²·a) (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,71 (Klasse A)
Maximalmietdauer

3 Jahre
Verfügbar ab

01.11.2025
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.800,00 EUR
2.800,00 €
Summe Miete netto

574,98 EUR
Summe Miete MwSt.

57,50 EUR
Gesamtmiete netto

710,49 EUR
Gesamtmiete MwSt.

71,05 EUR
Gesamtmiete brutto

781,54 EUR
Betriebskosten netto

135,51 EUR
Betriebskosten USt.

13,55 EUR
Heizkosten netto

25,22 EUR zzgl. USt.: 4,42 EUR
Gesamtbelastung brutto

735,71 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

75,47 EUR

Moderne Traumwohnung in Lambach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambach, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,22 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, 2 Zimmer und einer Loggia

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung können Sie schnell und einfach zu Ihren Zielen gelangen. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bäckerei. So sind alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf nur einen Katzensprung entfernt.

Machen Sie sich jetzt auf den Weg und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lambach, Oberösterreich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.975m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <9.650m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <725m
Polizei <7.025m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <9.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}