Daten

Objekt ID

5096/1758
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Aubergstraße 35
4040 Linz
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

2
Wohnfläche ca.

67 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

6 m²
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Summe Miete netto

650,00 EUR
Summe Miete MwSt.

65,00 EUR
Gesamtmiete netto

790,12 EUR
Gesamtmiete MwSt.

79,01 EUR
Gesamtmiete brutto

869,13 EUR
Betriebskosten netto

140,12 EUR
Betriebskosten USt.

14,01 EUR
Gesamtbelastung brutto

790,12 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

79,01 EUR

3-Zimmer-Wohnungam Auberg in Linz/Urfahr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Linz in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen auf 67 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit 3 Zimmern und einem Balkon haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten.

Beginnen wir mit dem Wohnbereich, der durch die großen Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlässt und so eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütlich entspannen und Ihre Freunde und Familie empfangen. Von den beiden Schlafzimmern aus können sie den angrenzenden Balkon erreichen und an warmen Tagen draußen sitzen und die Sonne genießen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste und wird entgeldlos mitvermietet.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist ein echtes Highlight. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Linz oder auch auf der Autobahn. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, flexibel und bequem unterwegs zu sein.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Egal ob Sie einen Arztbesuch planen, eine Apotheke aufsuchen müssen oder Ihre Kinder in die Schule oder den Kindergarten bringen möchten – alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die renommierte Johannes Kepler Universität ist nur wenige Kilometer entfernt und somit ideal für Studierende.

Für den täglichen Einkauf bietet sich der nahegelegene Supermarkt an, der fußläufig erreichbar ist. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <600m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <525m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <925m
Flughafen <4.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4040 Linz

Adresse

Aubergstraße

Stockwerk

Die Wohnung befindet sich in der Stadt 4040 Linz, die in Oberösterreich liegt. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Universität, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Einkaufszentrum, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizei, einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle, einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss. Die Lage bietet somit eine gute Infrastr

Fotos

Titelbild