Daten

Objekt ID

5096/2943
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hochwangerstraße 18
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

5
Wohnfläche ca.

70 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1938
Heizwärmebedarf (HWB)

73,20 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.11.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.400,00 EUR
2.400,00 €
Summe Miete netto

435,00 EUR
Summe Miete MwSt.

46,00 EUR
Gesamtmiete netto

654,14 EUR
Gesamtmiete MwSt.

67,91 EUR
Gesamtmiete brutto

722,05 EUR
Betriebskosten netto

219,14 EUR
Betriebskosten USt.

21,91 EUR
Gesamtbelastung brutto

654,14 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

67,91 EUR

3-Zimmer-Wohnung in Linz

Diese helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) verfügt über eine Wohnküche mit Kochnische (unmöbliert), Essbereich und einem kuscheligen Wohnbereich. Direkt neben der Wohnküche finden Sie die Speis/den Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit WC ist mit einer schönen Eckbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume können vom Vorraum aus betreten werden.

Mitvermietet wird ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.

Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <3.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <500m
Universität <4.450m
Höhere Schule <5.825m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <4.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}