Daten

Objekt ID

5096/4029
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hochwangerstraße
(Linz Textil)
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

68,50 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1938
Heizwärmebedarf (HWB)

125,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,61 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 27,50 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.400,00 EUR
2.400,00 €
Summe Miete netto

477,50 EUR
Summe Miete MwSt.

50,50 EUR
Gesamtmiete netto

708,05 EUR
Gesamtmiete MwSt.

73,56 EUR
Gesamtmiete brutto

781,61 EUR
Betriebskosten netto

230,55 EUR
Betriebskosten USt.

23,06 EUR
Gesamtbelastung brutto

708,05 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

73,56 EUR

Schöne helle 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss!

Ideal aufgeteilte Wohnung mit Flair - für Pärchen und Jungfamilien im Linzer Stadtteil Kleinmünchen.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, im Dachgeschoss, und bietet Ihnen auf ca. 68 m²

--> eine Wohnküche (Küche 1,5 Jahre alt kann abgelöst weren ), ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Mitvermietet werden ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie das Linzer Stadtzentrum sind sehr gut erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral!

Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und kann gegen Ablöse von €1.500,00 für die Küche und für die restl. Möbel €700,00. Das Mobiliar ist nur 1,5 Jahre alt.

Gerne können Sie uns zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}