Daten

Objekt ID

5096/4028
Objekttyp

Einzelhandel
Adresse

Neubauerstraße 20
(Hauptplatz Traun)
4050 Traun
Oberösterreich
Wohnungsnummer

Geschäft
Nutzfläche ca.

220,80 m²
Badezimmer

1
Separate WC

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1960
Heizwärmebedarf (HWB)

36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,69 (Klasse A+)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Mieterprovision

6.740,10 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

7.000,00 EUR
7.000,00 €
Summe Miete netto

1.540,41 EUR
Summe Miete MwSt.

308,08 EUR
Gesamtmiete netto

1.854,08 EUR
Gesamtmiete MwSt.

370,81 EUR
Betriebskosten netto

313,67 EUR
Betriebskosten USt.

62,73 EUR
Heizkosten netto

63,76 EUR zzgl. USt.: 12,75 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

383,56 EUR

Großzügiger Einzelhandel 220m² in Traun

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <8.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <250m
Universität <5.875m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <2.625m
Flughafen <3.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4050 Traun

Adresse

Neubauerstraße

Diese Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Neubauerstraße in 4050 Traun, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem erreichbar – ideal für Kunden und Mitarbeiter.

Fotos

Titelbild