Daten

Objekt ID

5096/4032
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Am Golfplatz 49
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

57
Wohnfläche ca.

68,22 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

12,47 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

12.47 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2004
Heizwärmebedarf (HWB)

40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,89 (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.05.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.700,00 EUR
2.700,00 €
Sonstige Kosten netto

27,60 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

2,76 EUR
Summe Miete netto

425,00 EUR
Summe Miete MwSt.

45,00 EUR
Gesamtmiete netto

616,41 EUR
Gesamtmiete MwSt.

64,14 EUR
Gesamtmiete brutto

680,55 EUR
Betriebskosten netto

163,81 EUR
Betriebskosten USt.

16,38 EUR
Gesamtbelastung brutto

616,41 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

64,14 EUR

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Luftenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 68,22 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Die Wohnung wird unterteilt in Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein Abstellraum steht ebenso zur Verfügung.

Mitvermietet wird ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien.

Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergarten und Schule, die fußläufig erreichbar sind und den Alltag erleichtern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.150m
Apotheke <2.625m
Krankenhaus <8.475m
Klinik <3.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <975m
Universität <8.225m
Höhere Schule <6.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.100m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.275m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <6.150m
Flughafen <6.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}