Daten

Objekt ID

5096/4040
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Leondinger Straße
(jBahnhof ST. Martin/Traun)
4050 Traun
Oberösterreich
Etage

4
Wohnfläche ca.

42,20 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Fernwärme
Baujahr

1974
Heizwärmebedarf (HWB)

83,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,49 (Klasse C)
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.000,00 EUR
2.000,00 €
Summe Miete netto

379,00 EUR
Gesamtmiete netto

477,50 EUR
Gesamtmiete brutto

477,50 EUR
Betriebskosten brutto

98,50 EUR
Gesamtbelastung brutto

477,50 EUR

Charmante 2-Zi Dachgeschoßwohnung in Traun,

Nette 2 Raumwohnung im Dachgeschoß.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer kleinen Küche.

Bad mit Badewanne und WC.

1 Kellerabteil

Strom und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <250m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Offene Küche
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4050 Traun

Adresse

Leondinger Straße

Stockwerk

. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof St. Martin/Traun, Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar – ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Wohn-Esszimmer