Daten

Objekt ID

5096/3011
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Am Golfplatz 43
(Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

28
Wohnfläche ca.

60 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

20,97 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

20.97 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2004
Heizwärmebedarf (HWB)

44,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

Sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.800,00 EUR
2.800,00 €
Summe Miete netto

485,99 EUR
Summe Miete MwSt.

51,60 EUR
Gesamtmiete netto

654,38 EUR
Gesamtmiete MwSt.

68,44 EUR
Gesamtmiete brutto

722,82 EUR
Betriebskosten netto

168,39 EUR
Betriebskosten USt.

16,84 EUR
Gesamtbelastung brutto

654,38 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

68,44 EUR

Moderne Wohnung in Luftenberg inkl. Terrasse & Loggia!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 60 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.
Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 28 mit der Anschrift Am Golfplatz 43, 4225 Luftenberg mit einem Ausmaß von ca. 70,13m² inkl. Loggia mit ca. 10,97m², zzgl. ca. 10m² Terrasse bestehend aus Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, WC und Bad samt Kellerabteil und Abstellplatz Nr. 6 im Freien.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie mit dem Bus bequem und schnell Ihre Ziele erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Kindergarten und Schule – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern, die kurze Wege und eine einfache Organisation des Alltags schätzen.

Mit einer monatlichen Miete von 717,23 € erhalten Sie hier ein rundum gelungenes Wohnpaket in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in Luftenberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie!

Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.150m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <3.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <875m
Schule <950m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.225m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.075m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.300m
Bahnhof <1.625m
Autobahnanschluss <6.150m
Flughafen <6.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}