Daten

Objekt ID

5096/4043
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

Salzburgerstr 258
(Franzosenhausweg und A1)
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

15
Nutzfläche ca.

222,05 m²
Zimmer

5
Badezimmer

1
Separate WC

2
Heizungsart

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)

101,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Mieterprovision

2.132,50 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

5.500,00 EUR
5.500,00 €
Summe Miete netto

1.444,00 EUR
Summe Miete MwSt.

288,80 EUR
Gesamtmiete netto

1.777,08 EUR
Gesamtmiete MwSt.

355,42 EUR
Betriebskosten netto

333,08 EUR
Betriebskosten USt.

66,62 EUR
Heizkosten netto

494,00 EUR zzgl. USt.: 20,00 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

375,42 EUR

Großzügiges Wohnbüro mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in zentraler Linzer Lage zu mieten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <825m
Universität <2.125m
Höhere Schule <5.375m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.900m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon/Terrasse Nordwest
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Kabelfernsehen
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030 Linz

Adresse

Salzburgerstr

Dieser Live-Work-Space erstreckt sich über 2 Geschoße und verfügt über 5 Räume.
Top Lage in Linz, nahe Salzburgerstraße und Franzosenhausweg, mit perfekter Anbindung an die A1. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar – ideal für Büro oder Praxis mit optimaler Infrastruktur.

Fotos

Titelbild