Daten
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Objekt ID5096/4045
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ObjekttypWohnung
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AdresseGrillmayerstraße
(Kleinmünchen, Wasserwald)
4030 Linz
Oberösterreich -
Wohnfläche ca.39,16 m²
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Zimmer2
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Separate WC1
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Heizwärmebedarf (HWB)172,70 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 26,73 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Summe Miete netto489,05 EUR
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Gesamtmiete netto613,00 EUR
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Gesamtmiete brutto613,00 EUR
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Betriebskosten brutto123,95 EUR
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Gesamtbelastung brutto613,00 EUR
Charmante 2-Zi-Wohnung mit Stellplatz in Linz, 1. Etage, 39 m² Wohnfläche!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt Linz, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf 39,16 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder als attraktive Investition.
Die zwei hellen Zimmer sind geschickt geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit garantiert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume freundlich und einladend wirken.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Lage in 4030 Linz überzeugt durch hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ob Stadtleben oder Erholung im Grünen – hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.
Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs ein gemütliches Zuhause zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Wohnglück in Linz wartet auf Sie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <1.000m
Universität <4.750m
Höhere Schule <5.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- ✓ Separates WC
Lage
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4030 Linz
Adresse
Grillmayerstraße
Die Wohnung liegt in der Grillmayerstraße, Linz, im beliebten Stadtteil Kleinmünchen. Die Umgebung besticht durch die Nähe zum grünen Wasserwald, ideal für Freizeit und Erholung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit Naturgenuss.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Fotos
Titelbild
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Ihr Persönlicher
Ansprechpartner
Frau Daria Galic
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