Daten

Objekt ID

5096/3265
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Bachstraße 3
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post)
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

6
Wohnfläche ca.

54,97 m²
Zimmer

2,5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1997
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

117,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,80 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.07.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 27 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.400,00 EUR
2.400,00 €
Sonstige Kosten netto

20,48 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

2,05 EUR
Summe Miete netto

415,50 EUR
Summe Miete MwSt.

44,25 EUR
Gesamtmiete netto

542,71 EUR
Gesamtmiete MwSt.

56,97 EUR
Gesamtmiete brutto

599,68 EUR
Betriebskosten netto

106,73 EUR
Betriebskosten USt.

10,67 EUR
Gesamtbelastung brutto

542,71 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

56,97 EUR

Ruhige 2-Zimmerwohnung in Hofkirchen im Traunkreis

Die Wohnung besteht aus:

- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon

Ideale Lage zwischen dem Dreieck Enns, Steyr und Linz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <5.975m
Klinik <7.850m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <4.200m

Nahversorgung
Supermarkt <2.400m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.425m

Sonstige
Bank <3.150m
Geldautomat <4.325m
Post <700m
Polizei <5.850m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <8.875m
Bahnhof <7.100m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}