Daten

Objekt ID

5096/4060
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Wiener Straße 493
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

2
Nutzfläche ca.

65 m²
Zimmer

2,5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)

253,20 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

3,64 (Klasse F)
Verfügbar ab

01.10.2026
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.600,00 EUR
2.600,00 €
Summe Miete netto

490,00 EUR
Summe Miete MwSt.

49,00 EUR
Gesamtmiete netto

713,92 EUR
Gesamtmiete MwSt.

71,39 EUR
Gesamtmiete brutto

785,31 EUR
Betriebskosten netto

223,92 EUR
Betriebskosten USt.

22,39 EUR
Gesamtbelastung brutto

713,92 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

71,39 EUR

Altbauwohnung mit Charme in Ebelsberg

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Krankenhaus <4.625m
Klinik <2.875m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <250m
Universität <5.425m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <1.525m
Post <1.550m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <2.350m
Flughafen <5.875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}