Daten

Objekt ID

5096/3838
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Bismarckstraße 2
(Landstraße)
4020 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

3
Wohnfläche ca.

64,70 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1902
Heizwärmebedarf (HWB)

222,50 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

7,18 (Klasse G)
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Summe Miete netto

576,43 EUR
Summe Miete MwSt.

57,64 EUR
Gesamtmiete netto

695,61 EUR
Gesamtmiete MwSt.

69,56 EUR
Gesamtmiete brutto

765,17 EUR
Betriebskosten netto

119,18 EUR
Betriebskosten USt.

11,92 EUR
Gesamtbelastung brutto

695,61 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

69,56 EUR

Wunderschöne Altbau Wohnung im Herzen von Linz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,7 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, im klassischem Altbau-Stil.

Helle und freundliche Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen werden.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung. Pendler und Stadtliebhaber profitieren gleichermaßen von der Nähe zum Bahnhof und den vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ob Sie alleine wohnen, als Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, praktischer Lage und gemütlichem Wohnen. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Mietangebot in Linz zu sichern und entdecken Sie den Charme und die Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <350m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <500m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <25m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Altbau
✓ Einbauküche
✓ Parkettboden
✓ WG-geeignet

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020 Linz

Adresse

Bismarckstraße

Zentrale Lage an der Landstraße
in unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentren, Restaurants, uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung

Fotos

Titelbild