Daten

Objekt ID

5096/3773
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Dauphinestraße
(Volkshaus Kleinmünchen)
4030 Linz
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnfläche ca.

85 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1955
Heizwärmebedarf (HWB)

127,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,72 (Klasse C)
Verfügbar ab

01.10.2026
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Summe Miete netto

555,00 EUR
Summe Miete MwSt.

55,50 EUR
Gesamtmiete netto

770,55 EUR
Gesamtmiete MwSt.

77,06 EUR
Gesamtmiete brutto

847,61 EUR
Betriebskosten netto

215,55 EUR
Betriebskosten USt.

21,56 EUR
Gesamtbelastung brutto

770,55 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

77,06 EUR

Geräumige Altbauwohnung in Kleinmünchen!

Wohnerlebnis in großzügiger 3-Raum Altbauwohnung bestehend aus:

- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Vorraum

Mitgemietet wird 1 Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}