Daten

Objekt ID

5096/4084
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Franz-Rager-Straße
4870 Vöcklamarkt
Oberösterreich
Etage

2
Wohnfläche ca.

130,43 m²
Kellerfläche ca.

3,67 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

20,38 m²
Zimmer

4
Loggien

1
Balkone/Terrassen

20.38 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2007
Heizwärmebedarf (HWB)

31,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,81 (Klasse A)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Garage

Stellplatzmiete: 15,16 EUR (Anzahl: 1)
Monatliche Kosten netto

623,44 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

57,07 EUR
Monatliche Kosten brutto

680,51 EUR
Sonstige Kosten netto

146,48 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

3,03 EUR
Kaufpreis

339.000 EUR
Kaufpreis brutto

339.000,00 EUR
Betriebskosten netto

374,82 EUR
Betriebskosten USt.

37,48 EUR
Heizkosten netto

102,14 EUR zzgl. USt.: 16,56 EUR

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 KFZ-Stellplätze

Viel Platz zum Wohnen – ideal für Familien oder alle, die großzügige Räume schätzen.

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca.130,43 m² inklusive 20,38 m² großer Loggia.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Loggia ermöglicht.

Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Besonders attraktiv ist auch die Parksituation: Zum Wohnungseigentum gehören sowohl ein eigener KFZ-Freistellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <8.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}