Daten

Objekt ID

5096/3021
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Am Golfplatz 47
(Nähe Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

49
Wohnfläche ca.

67,57 m²
Nutzfläche ca.

77,58 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

22,41 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

22.41 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2004
Heizwärmebedarf (HWB)

40,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,89 (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.12.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.200,00 EUR
3.200,00 €
Summe Miete netto

540,34 EUR
Summe Miete MwSt.

57,03 EUR
Gesamtmiete netto

726,62 EUR
Gesamtmiete MwSt.

75,66 EUR
Gesamtmiete brutto

802,28 EUR
Betriebskosten netto

186,28 EUR
Betriebskosten USt.

18,63 EUR
Gesamtbelastung brutto

726,62 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

75,66 EUR

3 Zimmer-Wohnung mit Charme

Schöne Wohnung in Luftenberg bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad (mit Badewanne)
- WC
- Vorraum
- Loggia
- Terrasse

Mitgemietet wird 1 Abstellplatz im Freien und 1 Kellerabteil

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 70,00 monatliche angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.150m
Apotheke <2.625m
Klinik <3.775m
Krankenhaus <8.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <975m
Universität <8.225m
Höhere Schule <6.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.100m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.275m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <6.150m
Flughafen <6.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}