Daten

Objekt ID

5096/4070
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hauptstraße 51-53
(Hauptplatz - Rathaus)
4040 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

7
Nutzfläche ca.

47 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Baujahr

1992
Heizwärmebedarf (HWB)

61,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,19 (Klasse C)
Verfügbar ab

01.09.2026
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.700,00 EUR
2.700,00 €
Miete pro m²

13,81 EUR
Summe Miete netto

649,00 EUR
Gesamtmiete netto

751,72 EUR
Gesamtmiete brutto

751,72 EUR
Betriebskosten brutto

102,72 EUR
Heizkosten netto

75,30 EUR
Gesamtbelastung brutto

827,02 EUR

Gemütliche Garconniere im Herzen von Linz/Urfahr

Mit einer Fläche von 47 m² ist diese Wohnung ideal für Singles.

Dei Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, welche entgeldlos mitvermietet wird.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon.

Die unmittelbare Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch die Universität ist in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während das nahgelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <225m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <25m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <4.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}