Daten
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Objekt ID5096/4094
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ObjekttypWohnung
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AdresseNeubauer Straße
4063 Hörsching
Oberösterreich -
Wohnfläche ca.78,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6,15 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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Balkone/Terrassen6.15 m²
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Heizwärmebedarf (HWB)43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)1,40 (Klasse B)
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 27 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Summe Miete netto509,80 EUR
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Summe Miete MwSt.53,68 EUR
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Gesamtmiete netto724,67 EUR
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Gesamtmiete MwSt.75,17 EUR
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Gesamtmiete brutto799,84 EUR
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Betriebskosten netto214,87 EUR
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Betriebskosten USt.21,49 EUR
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Gesamtbelastung brutto724,67 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.75,17 EUR
Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Hörsching, 72m², Miete €760,-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörsching, Oberösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 72,25 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zu gemütlichen Stunden und erholsamen Momenten im Freien ein. Die Loggia ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Küche lässt sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein praktischer Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem untergebracht ist.
Die Lage der Wohnung in Hörsching überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkter Busverbindung ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von kurzen Wegen.
Mit einer monatlichen Miete von 760,76 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten und lebenswerten Gemeinde. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum, praktischer Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer echten Empfehlung.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Hörsching – hier können Sie Ihr neues Kapitel beginnen und sich rundum wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die derzeitige Mieterin Fr. Drmla anrufen unter 06641847781.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <8.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- ✓ Loggia
- ✓ Separates WC
Lage
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4063 Hörsching
Adresse
Neubauer Straße
Die Wohnung in der Neubauer Straße 4063 Hörsching besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für ein bequemes und sorgenfreies Leben in Oberösterreich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Fotos
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Frau Daria Galic
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