Daten

Objekt ID

5096/4096
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Eisenhandstraße
4020 Linz
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

192,10 m²
Nutzfläche ca.

233,14 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

26,73 m²
Loggien

1
Balkone/Terrassen

26.73 m²
Balkone

1
Terrassen

1
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Garage

Stellplatzmiete: 6,25 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Monatliche Kosten netto

526,17 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

33,12 EUR
Monatliche Kosten brutto

559,29 EUR
Sonstige Kosten netto

207,51 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

1,25 EUR
Kaufpreis

979.200 EUR
Kaufpreis brutto

979.200,00 EUR
Betriebskosten netto

318,66 EUR
Betriebskosten USt.

31,87 EUR

Ein Altbaujuwel mitten in Linz – mit Dachterrasse, Tiefgaragenplatz & eigenem Weinkeller

192,10 m² Wohnfläche beeindruckende Raumhöhen, eine Galerie, ein eigener Weinkeller und eine Dachterrasse – und das mitten in Linz, aber herrlich ruhig!

Vergiss gewöhnliche Wohnungen. Hier wartet ein Zuhause, das Charakter hat, Raum zum Leben bietet und vom ersten Moment an begeistert!

Willkommen in der Eisenhandstraße 8: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Lifestyle und einer Atmosphäre, die man nicht alle Tage findet. Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein ganz besonderes Wohngefühl – offen, lichtdurchflutet und mit jeder Menge Platz für deine persönlichen Wohnideen.

Loft-Feeling trifft auf urbanen Lifestyle

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu sechs Metern. Die offene Gestaltung, die Galerie und die großzügige Küche schaffen ein Wohnambiente mit echtem Loft-Charakter. Hier kannst du Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen oder einfach das besondere Raumgefühl genießen.

Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, stilvolle Bibliothek, inspirierender Arbeitsplatz oder deine ganz persönliche Rückzugsoase – diese Wohnung bietet Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen.

Auch beim Raumangebot spielt sie in einer eigenen Liga: Je nach Gestaltung lassen sich bis zu vier Schlafzimmer realisieren. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein eigener Fitnessbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Raus auf den Balkon. Hinauf auf die Dachterrasse. Rein ins Leben!

Ein sonniger Balkon und die private Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Genieße deinen Kaffee am Morgen, entspanne nach einem langen Tag oder lass den Abend mit Blick über Linz ausklingen.

Und das Beste daran? Du wohnst mitten in der Stadt und genießt gleichzeitig eine angenehm geschützte Ruhelage zum begrünten Innenhof.

Mitten im Geschehen – und trotzdem ganz bei dir

Die Landstraße und auch den Südbahnhofmarkt erreichst du in etwa fünf Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten liegen nur rund drei Minuten entfernt. Apotheke und Krankenhaus befinden sich praktisch vor der Haustür.

Hier treffen kurze Wege auf entspanntes Wohnen. Du bist dort, wo das Leben spielt, und hast trotzdem einen Rückzugsort, an dem du abschalten und durchatmen kannst.

Fußbodenheizung und Radiatoren, versorgt über Fernwärme, sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen

Diese Immobilie ist nicht einfach nur eine Wohnung – sie ist eine Gelegenheit, etwas Eigenes daraus zu machen. Wer großzügige Räume, außergewöhnliche Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzt, findet hier eine spannende Basis für ein ganz persönliches Wohnkonzept.

Ob als außergewöhnliches Zuhause für Individualisten, als großzügiger Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien oder als stilvoller Rückzugsort mitten in Linz: Hier wohnst du nicht von der Stange. Hier wohnst du mit Charakter.

Top 13 – Eisenhandstraße 8, 4020 Linz

192,10m² Wohnfläche
34,74m² Empore im Dachgeschoss
16,01m² Dachterrasse
7,50m² Balkon
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 6 Metern
Galerie und eigener Fitnessbereich
Je nach Nutzung bis zu vier Schlafzimmer möglich
Tiefgaragenplatz
privater Weinkeller mit Gewölbe
Zentrale Lage mit ruhiger Ausrichtung zum begrünten Innenhof

Neugierig geworden? Dann lass dich persönlich begeistern!

Manche Wohnungen muss man nicht nur sehen – man muss sie erleben. Vereinbare einen Besichtigungstermin und entdecke, was diese außergewöhnliche Immobilie alles zu bieten hat.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon
✓ Loggia
✓ Offene Küche
✓ Personenaufzug
✓ Terrasse
✓ Tiefgarage

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020 Linz

Adresse

Eisenhandstraße

Die Landstraße erreichst du in etwa fünf Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten liegen nur rund drei Minuten entfernt. Apotheke und Krankenhaus befinden sich praktisch vor der Haustür.
Hier treffen kurze Wege auf entspanntes Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild