Daten

Objekt ID

5096/4095
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Neubauer Straße
4063 Hörsching
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

74,42 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Heizwärmebedarf (HWB)

43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,41 (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.01.2027
Stellplatz

Stellplatzmiete: 27 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

523,31 EUR
Summe Miete MwSt.

55,03 EUR
Gesamtmiete netto

704,78 EUR
Gesamtmiete MwSt.

73,18 EUR
Gesamtmiete brutto

777,96 EUR
Betriebskosten netto

181,47 EUR
Betriebskosten USt.

18,15 EUR
Gesamtbelastung brutto

704,78 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

73,18 EUR

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Hörsching – Miete €770,29

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörsching, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit 74,42 m², die Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen auf großzügiger Fläche genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen und Ihr persönliches Wohnambiente zu gestalten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die drei helle Zimmer umfasst und somit ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvoller Arbeitsplatz von zuhause aus geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen eine kleine Oase im Freien schafft, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ein Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis von 770,29 € enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Dank der guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Stadtzentrum verbunden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. Auch ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt sind.

Diese Wohnung in Hörsching bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Loggia
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4063 Hörsching

Adresse

Neubauer Straße

Die Wohnung in der Neubauer Straße 4063 Hörsching besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule, sowie Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post. Polizei und Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild