Daten

Objekt ID

5096/4109
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

Kammermayrstrasse
4400 Steyr
Oberösterreich
Nutzfläche ca.

43,15 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8 m²
Balkone/Terrassen

8 m²
Terrassen

1
Heizwärmebedarf (HWB)

27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,73 (Klasse A)
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Summe Miete netto

431,50 EUR
Summe Miete MwSt.

86,30 EUR
Gesamtmiete netto

504,06 EUR
Gesamtmiete MwSt.

100,81 EUR
Betriebskosten netto

72,56 EUR
Betriebskosten USt.

14,51 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

100,81 EUR

Büro oder Praxis in Steyr: 43,15 m² mit Terrasse

Büro oder Praxis mit Terrasse in Steyr – ein Standort, der vieles möglich macht

Sie suchen einen passenden Raum für Ihr Büro, Ihre Praxis oder eine andere professionelle Nutzung? Diese attraktive Immobilie in 4400 Steyr verbindet eine gut nutzbare Fläche mit einer angenehmen Lage und einer Ausstattung, die den Arbeitsalltag bereichert. Auf rund 43,15 m² können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen und einen einladenden Ort für Kundinnen und Kunden, Patientinnen und Patienten oder Ihr Team gestalten.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse. Sie bietet zusätzlichen Freiraum für eine kurze Auszeit, ein Gespräch an der frischen Luft oder einen entspannten Moment zwischen zwei Terminen. Gerade im beruflichen Alltag ist ein Außenbereich eine wertvolle Ergänzung und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre.

Ob als Behandlungsraum, Beratungsstelle, Studio, Kanzlei oder kompaktes Büro – die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Dank ihrer überschaubaren Größe eignet sie sich besonders für Selbstständige, kleine Unternehmen und alle, die einen professionellen Standort mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Angebot und schaffen Sie ein Umfeld, in dem sich sowohl Sie als auch Ihre Besucherinnen und Besucher wohlfühlen.

Auch die Lage überzeugt durch ihre praktische Infrastruktur. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ergänzen das Angebot und machen Besorgungen im Alltag besonders bequem.

Die monatliche Miete beträgt 604,87 €. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit, in Steyr einen vielseitig nutzbaren Standort für Ihre berufliche Tätigkeit zu beziehen – mit Terrasse, guter Verkehrsanbindung und wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Büro- oder Praxisfläche in Steyr für Ihr Vorhaben bereithält.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4400 Steyr

Adresse

Kammermayrstrasse

Die Büro- oder Praxisfläche liegt in der Kammermayrstraße in Steyr und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild