Daten

Objekt ID

5096/4118
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Plobergerstraße
4600 Wels
Oberösterreich
Etage

2
Wohnfläche ca.

89,15 m²
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

793,44 EUR
Summe Miete MwSt.

79,34 EUR
Gesamtmiete netto

1.008,44 EUR
Gesamtmiete MwSt.

100,84 EUR
Gesamtmiete brutto

1.109,28 EUR
Betriebskosten netto

215,00 EUR
Betriebskosten USt.

21,50 EUR
Heizkosten netto

50,00 EUR zzgl. USt.: 10,00 EUR
Gesamtbelastung brutto

1.058,44 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

110,84 EUR

Großzügige ca.89 m² Wohnung in Wels

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels – einer großzügigen Wohnung, die viel Platz zum Leben bietet und mit einer ausgezeichneten Lage überzeugt. Auf rd.89,15 m² erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Ob gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag, einladender Platz für gemeinsame Stunden oder ein Zuhause, das Wohnen und Arbeiten verbindet: Hier finden Sie Raum für Ihren Alltag.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und liegt in 4600 Wels, einer Stadt, die urbanes Leben und eine hohe Alltagstauglichkeit vereint. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangen Sie bequem durch Wels und in die umliegende Region. Das macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für alle attraktiv, die gerne flexibel und mobil bleiben.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Bedarfsfall. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schule und Kindergarten. Ebenso sind eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung vorhanden – praktisch für den täglichen Einkauf, den morgendlichen Weg zur Arbeit oder eine frische Jause zwischendurch.

Diese Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit einer gut angebundenen Lage und einer vielseitigen Umgebung. Hier genießen Sie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und zugleich den Freiraum, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Wels und machen Sie sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Tageslichtbad

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4600 Wels

Adresse

Plobergerstraße

Stockwerk

Die Wohnung in der Plobergerstraße liegt zentral in Wels und bietet kurze Wege zu Arzt, Apotheke und Klinik sowie zu Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild