Daten

Objekt ID

5096/4117
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Ringstraße
4600 Wels
Oberösterreich
Etage

2
Wohnfläche ca.

75 m²
Maximalmietdauer

5 Jahre
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

630,00 EUR
Summe Miete MwSt.

63,00 EUR
Gesamtmiete netto

802,00 EUR
Gesamtmiete MwSt.

80,20 EUR
Gesamtmiete brutto

882,20 EUR
Betriebskosten netto

172,00 EUR
Betriebskosten USt.

17,20 EUR
Heizkosten netto

60,00 EUR zzgl. USt.: 12,00 EUR
Gesamtbelastung brutto

862,00 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

92,20 EUR

Helle Altbauwohnung mit ca. 75m² in der Ringstrasse, 4600 Wels

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ringstraße in 4600 Wels: Diese großzügige ca. 75m² Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer zentralen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob für Paare, eine kleine Familie oder alle, die sich mehr Raum im Alltag wünschen – hier finden Sie viel Platz, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine einladende Wohnatmosphäre. Auf rd. 75 m² lässt sich der Alltag komfortabel gestalten: Genießen Sie entspannte Stunden zu Hause, richten Sie sich einen gemütlichen Wohnbereich ein oder schaffen Sie Platz für einen Arbeitsplatz. Die angenehme Größe bietet vielfältige Möglichkeiten und macht die Wohnung zu einem passenden Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.

Auch die Lage überzeugt. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Verkehrsanbindung und erleichtern Wege innerhalb von Wels sowie darüber hinaus. So bleiben Sie im Alltag flexibel – ganz gleich, ob Sie zur Arbeit, zu einem Termin oder zu einem Ausflug unterwegs sind.

Besonders angenehm ist die gute Versorgung in der näheren Umgebung. Supermarkt und Bäckerei sind rasch erreichbar und machen Besorgungen unkompliziert. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schule liegen ebenso im Umfeld wie eine Universität.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Fläche, alltagstauglicher Lage und guter Erreichbarkeit. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben bietet und zugleich eine praktische Anbindung an die Angebote der Stadt Wels ermöglicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4600 Wels

Adresse

Ringstraße

Stockwerk

Die Wohnung liegt in zentraler Lage an der Ringstraße in Wels. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso schnell erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Auch Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe – ideal für einen komfortablen Alltag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild