Daten

Objekt ID

5096/4129
Objekttyp

Einzelhandel
Adresse

Ringstraße
4600 Wels
Oberösterreich
Etage

EG
Nutzfläche ca.

136,56 m²
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Mieterprovision (gewerblich)

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Summe Miete netto

2.458,08 EUR
Summe Miete MwSt.

491,62 EUR
Gesamtmiete netto

2.788,08 EUR
Gesamtmiete MwSt.

557,62 EUR
Betriebskosten netto

330,00 EUR
Betriebskosten USt.

66,00 EUR
Heizkosten netto

80,00 EUR zzgl. USt.: 16,00 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

573,62 EUR

Geschäftslokal Ringstraße/Wels rd. 136m²

Entdecken Sie ein Geschäftslokal mit vielfältigen Möglichkeiten in 4600 Wels. Auf rund 136,56 m² im Erdgeschoss erwartet Sie eine attraktive Fläche, die ideale Voraussetzungen für einen einladenden Standort bietet. Die gute Sichtbarkeit und der komfortable Zugang auf Straßenebene schaffen beste Bedingungen, um Ihre Geschäftsidee ansprechend zu präsentieren und Kundinnen und Kunden willkommen zu heißen.

Ob Fachgeschäft, Boutique, Dienstleistungsbetrieb oder ein anderes stimmiges Konzept: Die großzügige Fläche lässt Raum für eine individuelle Gestaltung und eine durchdachte Aufteilung. Richten Sie Verkaufsbereiche, Beratungsmöglichkeiten und Präsentationsflächen ganz nach Ihren Anforderungen ein und schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihrem Unternehmen und Ihrer Zielgruppe passt.

Auch die Lage überzeugt durch eine praktische Infrastruktur. Eine Busanbindung sowie der Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schule, Kindergarten und Universität. Supermarkt und Bäckerei ergänzen das Angebot und machen das Umfeld im Alltag besonders angenehm.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die in Wels einen gut erreichbaren Standort mit vielseitigem Umfeld suchen und ihre Angebote auf großzügiger Fläche präsentieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihren nächsten geschäftlichen Schritt an diesem Standort zu setzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4600 Wels

Adresse

Ringstraße

Stockwerk

Das Geschäftslokal liegt an der Ringstraße in Wels und profitiert von einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Banken, Post und Polizei ergänzen die gute Infrastruktur; Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild