Daten

Objekt ID

5096/4128
Objekttyp

Einzelhandel
Adresse

Ringstraße
4600 Wels
Oberösterreich
Etage

EG
Nutzfläche ca.

62,51 m²
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Mieterprovision (gewerblich)

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Summe Miete netto

1.125,18 EUR
Summe Miete MwSt.

225,04 EUR
Gesamtmiete netto

1.290,18 EUR
Gesamtmiete MwSt.

258,04 EUR
Betriebskosten netto

165,00 EUR
Betriebskosten USt.

33,00 EUR
Heizkosten netto

60,00 EUR zzgl. USt.: 12,00 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

270,04 EUR

Geschäftslokal in der Ringstrasse mit rd. 62,51 m²

Entdecken Sie ein Geschäftslokal, das Ihrem Unternehmen Raum für neue Möglichkeiten bietet. In zentraler Lage in 4600 Wels erwartet Sie diese attraktive Geschäftsfläche mit rd. 62,51 m² im Erdgeschoß. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage eignet sich das Lokal ideal für einen einladenden Verkaufs-/Ausstellungsbereich, ein modernes Studio oder ein serviceorientiertes Geschäft.

Die durchdachte Fläche lässt sich flexibel an Ihre Geschäftsidee anpassen und bietet ausreichend Platz, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder Ihren bestehenden Standort erweitern möchten – hier finden Sie eine vielseitige Basis für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt.

Auch die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Nähe wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermarkt und Bäckerei ergänzen das vielfältige Angebot und sorgen für eine lebendige Umgebung mit zahlreichen täglichen Wegen und Besorgungen.

Die Verkehrsanbindung ist bequem: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen Kundinnen, Kunden und Mitarbeitenden eine unkomplizierte Anreise. Das Geschäftslokal verbindet damit eine gut erreichbare Lage mit einem vielseitigen Umfeld und attraktiven Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Auftritt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in Wels sichtbar zu machen und diesen Standort mit Ihrem eigenen Konzept zu beleben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4600 Wels

Adresse

Ringstraße

Stockwerk

Das Geschäftslokal liegt an der Ringstraße in Wels und profitiert von einer gut erschlossenen, zentralen Lage. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Auch Banken, Post und Polizei sind rasch erreichbar; Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild