Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großem Kellerabteil & Stellplatz in Enns Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung am Hans-Hofmann-Ring 13 in 4470 Enns. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2007 errichteten Wohnanlage und überzeugt insbesondere durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer sowie eine schöne, überdachte Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 14,51 m² großen Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungegruppe und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen attraktiven Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer bzw. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch können die neuen Eigentümer die Küche von Beginn an ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum bzw. die Diele. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten bzw. teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Malerarbeiten sowie kleinere optische Adaptierungen bieten sich vor dem Bezug an. Gerade dadurch besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ohne Kompromisse an den persönlichen Geschmack anzupassen. Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende, mit ca. 15,51 m² außergewöhnlich große Kellerabteil, das deutlich mehr Stauraum als bei vielen vergleichbaren Wohnungen bietet. Darüber hinaus gehört ein KFZ-Freistellplatz zum Wohnungseigentum. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Abstellraum sowie Vorraum/Diele. Hinzu kommen die ca. 14,51 m² große Loggia sowie das ca. 15,51 m² große Kellerabteil. Highlights auf einen Blick großzügige 4-Zimmer-Wohnung drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 14,51 m² überdachte Loggia Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates WC eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung Küche separat und individuell neu gestaltbar Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Rollläden vorhanden außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 15,51 m² KFZ-Freistellplatz im Eigentum Wohnanlage Baujahr 2007 interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.250mStraßenbahn <9.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Viel Platz zum Wohnen – ideal für Familien oder alle, die großzügige Räume schätzen. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca.130,43 m² inklusive 20,38 m² großer Loggia. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Besonders attraktiv ist auch die Parksituation: Zum Wohnungseigentum gehören sowohl ein eigener KFZ-Freistellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Viel Platz zum Wohnen – ideal für Familien oder alle, die großzügige Räume schätzen. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca. 129,33 m² inklusive 8,72 m² großer Loggia. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Besonders attraktiv ist auch die Parksituation: Zum Wohnungseigentum gehören sowohl ein eigener KFZ-Freistellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap