Entdecken Sie ein Geschäftslokal, das Ihrem Unternehmen Raum für neue Möglichkeiten bietet. In zentraler Lage in 4600 Wels erwartet Sie diese attraktive Geschäftsfläche mit rd. 62,51 m² im Erdgeschoß. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage eignet sich das Lokal ideal für einen einladenden Verkaufs-/Ausstellungsbereich, ein modernes Studio oder ein serviceorientiertes Geschäft. Die durchdachte Fläche lässt sich flexibel an Ihre Geschäftsidee anpassen und bietet ausreichend Platz, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder Ihren bestehenden Standort erweitern möchten – hier finden Sie eine vielseitige Basis für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt. Auch die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Nähe wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermarkt und Bäckerei ergänzen das vielfältige Angebot und sorgen für eine lebendige Umgebung mit zahlreichen täglichen Wegen und Besorgungen. Die Verkehrsanbindung ist bequem: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen Kundinnen, Kunden und Mitarbeitenden eine unkomplizierte Anreise. Das Geschäftslokal verbindet damit eine gut erreichbare Lage mit einem vielseitigen Umfeld und attraktiven Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Auftritt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in Wels sichtbar zu machen und diesen Standort mit Ihrem eigenen Konzept zu beleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büro oder Praxis mit Terrasse in Steyr – ein Standort, der vieles möglich macht Sie suchen einen passenden Raum für Ihr Büro, Ihre Praxis oder eine andere professionelle Nutzung? Diese attraktive Immobilie in 4400 Steyr verbindet eine gut nutzbare Fläche mit einer angenehmen Lage und einer Ausstattung, die den Arbeitsalltag bereichert. Auf rund 43,15 m² können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen und einen einladenden Ort für Kundinnen und Kunden, Patientinnen und Patienten oder Ihr Team gestalten. Ein besonderes Plus ist die Terrasse. Sie bietet zusätzlichen Freiraum für eine kurze Auszeit, ein Gespräch an der frischen Luft oder einen entspannten Moment zwischen zwei Terminen. Gerade im beruflichen Alltag ist ein Außenbereich eine wertvolle Ergänzung und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Ob als Behandlungsraum, Beratungsstelle, Studio, Kanzlei oder kompaktes Büro – die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Dank ihrer überschaubaren Größe eignet sie sich besonders für Selbstständige, kleine Unternehmen und alle, die einen professionellen Standort mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Angebot und schaffen Sie ein Umfeld, in dem sich sowohl Sie als auch Ihre Besucherinnen und Besucher wohlfühlen. Auch die Lage überzeugt durch ihre praktische Infrastruktur. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ergänzen das Angebot und machen Besorgungen im Alltag besonders bequem. Die monatliche Miete beträgt 604,87 €. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit, in Steyr einen vielseitig nutzbaren Standort für Ihre berufliche Tätigkeit zu beziehen – mit Terrasse, guter Verkehrsanbindung und wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Büro- oder Praxisfläche in Steyr für Ihr Vorhaben bereithält.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von 4030 Linz – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wohlbefinden! Diese großzügige und helle Immobilie bietet auf ca. 78m² eine ideale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Büro, Praxis oder Beratungsräume – hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihre beruflichen Aktivitäten. Die Lage in 4030 Linz überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gestaltet.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <25mApotheke <25mKlinik <2.875mKrankenhaus <4.600mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <5.375mHöhere Schule <6.975mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <50mEinkaufszentrum <3.375mSonstigeBank <50mGeldautomat <1.525mPost <1.525mPolizei <1.550mVerkehrBus <100mStraßenbahn <150mBahnhof <1.600mAutobahnanschluss <2.325mFlughafen <5.875mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 49,10 m² große Büro/Praxis in der Altstadt 16 in 4600 Wels. Die Fläche überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter mit Holzdielenböden, sichtbaren Holzbalken und großzügiger Raumgestaltung.  Dank der zentralen Lage in der Welser Altstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.250mBahnhof <750mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap