Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3740
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Linzerstraße
    (Magdalena)
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    135,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    63,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    5.266,94 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    5.500,00 EUR
    5.500,00 €
  • Summe Miete netto
    1.248,04 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    249,61 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.463,04 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    292,61 EUR
  • Betriebskosten netto
    215,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    43,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR zzgl. USt.: 20,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    312,61 EUR

3 Raumbüro in Urfahr

Starter Büro in Urfahr nähe St. Magdalena Einkaufszentrum.

Die Räumlichkeit verfügt über 3 getrennte Büroräume, eine Teeküche sowie einen Server-/Abstellraum.

1. Büro 22,99 m²

2. Büro 91,09 m²

3. Büro 21,68 m²

Das Büro ist voll klimatisiert.

Toiletten stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4040  Linz

Adresse

Linzerstraße

Stockwerk

1

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild

Titelbild

Büro

Büro

Büro

Büro

Teeküche

Teeküche

Büro

Büro

Grundriss

Grundriss
hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

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Frau Mag. Eva Sturm

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