Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3835
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Salzburgerstr
    (Franzosenhausweg und A1)
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    101,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,75 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Februar 2025
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Summe Miete netto
    460,77 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    92,15 EUR
  • Gesamtmiete netto
    565,17 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    102,59 EUR
  • Betriebskosten netto
    104,40 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,44 EUR
  • Heizkosten netto
    143,47 EUR zzgl. USt.: 28,69 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    131,28 EUR

Start Up Büro in Frequenzlage – Neue Heimat Linz

Das Büro befindet sich in einem markantem Gewerbeobjekt in der Salzburgerstr 258.

Es ist aufgeteilt in 2 Räume und einer großzügigen Terrasse als Highlight.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020  Linz

Adresse

Salzburgerstr

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

SIT - STARA - Foto Haus

SIT - STARA - Foto Haus

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hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Ihr Persönlicher

Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Sturm

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