Daten

Objekt ID

5096/4028
Objekttyp

Einzelhandel
Adresse

Neubauerstraße 20
(Hauptplatz Traun)
4050 Traun
Oberösterreich
Wohnungsnummer

Geschäft
Nutzfläche ca.

220,80 m²
Badezimmer

1
Separate WC

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1960
Heizwärmebedarf (HWB)

36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,69 (Klasse A+)
Stellplätze gesamt

3
Verfügbar ab

sofort
Stellplätze

3 Stellplätze
Mieterprovision

6.783,73 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

7.000,00 EUR
7.000,00 €
Summe Miete netto

1.540,41 EUR
Summe Miete MwSt.

308,08 EUR
Gesamtmiete netto

1.865,35 EUR
Gesamtmiete MwSt.

373,07 EUR
Betriebskosten netto

324,94 EUR
Betriebskosten USt.

64,99 EUR
Heizkosten netto

67,17 EUR zzgl. USt.: 13,43 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

386,50 EUR

Großzügiges Geschäft 220m² in Traun

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsstandort in Traun, Oberösterreich! Diese großzügige Einzelhandelsfläche mit 220,8 m² bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern.

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen von 4050 Traun, einer lebendigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur.

Ein großer Vorteil dieser Räumlichkeit ist der vorhandene Stellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet – ein wichtiger Pluspunkt in urbanen Gebieten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter auch ohne Auto. Dadurch profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden aus der Region.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu etablieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <8.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <250m
Universität <5.875m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <2.625m
Flughafen <3.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}