Daten

Objekt ID

5096/2974
Objekttyp

Halle/Lager/Produktion
Adresse

Salzburgerstr 258
(Franzosenhausweg und A1)
4020 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

6
Nutzfläche ca.

185 m²
Heizwärmebedarf (HWB)

395,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,09 (Klasse D)
Maximalmietdauer

4 Jahre
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision (gewerblich)

5.450,40 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

5.800,00 EUR
5.800,00 €
Miete pro m²

5,30 EUR
Summe Miete netto

980,00 EUR
Summe Miete MwSt.

196,00 EUR
Gesamtmiete netto

1.190,00 EUR
Gesamtmiete MwSt.

238,00 EUR
Betriebskosten netto

210,00 EUR
Betriebskosten USt.

42,00 EUR
Heizkosten netto

324,00 EUR zzgl. USt.: 64,80 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

302,80 EUR

Attraktive Gewerbeimmobilie in Linz:185 m²

BEHEIZTE HALLENFFLÄCHE

Das Objekt befindet sich in einer der markantesten Gewerbelagen in Linz, direkt bei der Kreuzung der Bundestraße1 mit der (Zubringer-) Autobahn A7.
Die Infrastruktur ist hervorragend mit zuvor genannten Anschlüssen und öffentlichem Verkehr vor der Haustüre.
2 Einkaufszentren liegen in direkter Nachbarschaft (Infra-Center, Eurospar).

Zur Verfügung steht eine Teilflächen der Halle
von ca. 185 m²

Hauptmietzins € 980,0000 +20 % Ust.
Betriebskosten € 210,00 + 20 % Ust.
Heizkosten € 324,00 +20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <825m
Universität <2.125m
Höhere Schule <5.375m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.900m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich