Daten

Objekt ID

5096/4020
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Weißenwolffstraße
(OÖ-GKK)
4020 Linz
Oberösterreich
Etagen im Haus

6
Wohnfläche ca.

95 m²
Nutzfläche ca.

107 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

12 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

12 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1981
Heizwärmebedarf (HWB)

61,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Verfügbar ab

sofort
Monatliche Kosten netto

393,64 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

37,31 EUR
Monatliche Kosten brutto

430,95 EUR
Sonstige Kosten netto

89,68 EUR
Kaufpreis

395.000 EUR
Kaufpreis brutto

395.000,00 EUR
Betriebskosten netto

234,79 EUR
Betriebskosten USt.

23,48 EUR
Heizkosten netto

69,17 EUR zzgl. USt.: 13,83 EUR

Dachterrassenwohnung im Herzen von Linz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen.

Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen.

Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 12m² – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein TG-Platz auf Wunsch erworben werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020 Linz

Adresse

Weißenwolffstraße

zentrale Lage - In unmittelbarer Nähe finden Sie die OÖ-GKK, Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Kindergarten, Schulen, Universität und Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Polizei und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das perfekte Stadtleben ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild