Daten

Objekt ID

5096/3755
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Schacherbergstraße 8
(Marktplatz)
4311 Schwertberg
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnungsnummer

4
Wohnfläche ca.

103,41 m²
Kellerfläche ca.

1,88 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

35,72 m²
Gartenfläche ca.

24 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

35.72 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2011
Heizwärmebedarf (HWB)

31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,76 (Klasse A)
Verfügbar ab

sofort
Garage

1 Stellplatz
Monatliche Kosten netto

407,77 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

31,57 EUR
Monatliche Kosten brutto

439,34 EUR
Sonstige Kosten netto

132,52 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

4,04 EUR
Kaufpreis

325.000 EUR
Kaufpreis brutto

325.000,00 EUR
Betriebskosten netto

275,25 EUR
Betriebskosten USt.

27,53 EUR

Großzügige 4-Zi Wohnung mit Garten, Terrasse & Garage in Schwertberg – 325.000 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwertberg, Oberösterreich – einer attraktiven Wohnung, die Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint.

Auf ca. 103,41 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für die ganze Familie oder für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung.

Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Loggia und die Terrasse zusätzliche Möglichkeiten bieten, die Sonne zu genießen und angenehme Stunden im Freien zu verbringen.

Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Gasheizung garantiert effiziente und kostengünstige Heizenergie.

Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge unkompliziert gelingen. Für Familien besonders wichtig – Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

...Diele

...WC

...Badezimmer mit Wanne

...Abstellraum

...Küche (nicht möbliert)

...Esszimmer

...Wohnzimmer

...Kinderzimmer 1

...Kinderzimmer 2

...Schlafzimmer

...Loggia

...Terrasse

...Eigengarten

...TG-Platz in der hauseigenen Tiefgarage

Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.425m
Apotheke <4.675m
Klinik <4.825m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <4.300m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <4.675m
Polizei <3.825m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <9.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Garten
✓ Loggia
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ Terrasse
✓ Tiefgarage

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4311 Schwertberg

Adresse

Schacherbergstraße

Stockwerk

Die Wohnung in der Schacherbergstraße, 4311 Schwertberg, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Marktplatz. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung in Oberösterreich. Ideal für komfortables Wohnen im Herzen von Schwertberg.

Fotos

Titelbild