Daten

Objekt ID

5096/4044
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Professor Hans Hofmann-Ring 6
(Eichberg, BillaPlus)
4470 Enns
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnungsnummer

1
Wohnfläche ca.

86,40 m²
Nutzfläche ca.

95,40 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

9 m²
Baujahr

1988
Zustand

entkernt
Heizwärmebedarf (HWB)

198,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,58 (Klasse E)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Kaufpreis pro m²

1.918,24 EUR
Monatliche Kosten netto

199,50 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

19,95 EUR
Monatliche Kosten brutto

219,45 EUR
Kaufpreis

183.000 EUR
Kaufpreis brutto

183.000,00 EUR
Betriebskosten netto

199,50 EUR
Betriebskosten USt.

19,95 EUR

Charmante Maisonettewohnung mit 95 m² und Loggia in Enns – Adaptierungsbedürftig mit großem Potenzial!

Diese adaptierungsbedürftige Maisonettenwohnung in attraktiver Lage von Enns bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonetten-Charakter sowie eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine gemütliche Loggia mit 9m² erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und charmantes Zuhause mit besonderem Flair schaffen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Maisonettewohnung in Ihr individuelles Zuhause mit Charakter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <975m
Klinik <975m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <650m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.125m
Straßenbahn <8.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Gartennutzung
✓ Loggia
✓ Neubau
✓ Separates WC
✓ WG-geeignet

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4470 Enns

Adresse

Professor Hans Hofmann-Ring

Stockwerk

In unmittelbarer Nähe finden Sie BillaPlus, Arzt und Apotheke. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables, urbanes Leben.

Fotos

Titelbild