Daten

Objekt ID

5096/4082
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Professor Hans Hofmann-Ring
4470 Enns
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnfläche ca.

99,25 m²
Kellerfläche ca.

15,43 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

14,51 m²
Zimmer

4
Loggien

1
Balkone/Terrassen

14.51 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2007
Verfügbar ab

sofort
Monatliche Kosten netto

293,46 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

24,86 EUR
Monatliche Kosten brutto

318,32 EUR
Sonstige Kosten netto

72,22 EUR
Kaufpreis

269.000 EUR
Kaufpreis brutto

269.000,00 EUR
Betriebskosten netto

193,96 EUR
Betriebskosten USt.

19,40 EUR
Heizkosten netto

27,28 EUR zzgl. USt.: 5,46 EUR

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großem Kellerabteil & Stellplatz in Enns

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großem Kellerabteil & Stellplatz in Enns

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung am Hans-Hofmann-Ring 13 in 4470 Enns. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2007 errichteten Wohnanlage und überzeugt insbesondere durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer sowie eine schöne, überdachte Loggia.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 14,51 m² großen Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungegruppe und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen attraktiven Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer bzw. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch können die neuen Eigentümer die Küche von Beginn an ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und gestalten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum bzw. die Diele.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten bzw. teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Malerarbeiten sowie kleinere optische Adaptierungen bieten sich vor dem Bezug an. Gerade dadurch besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ohne Kompromisse an den persönlichen Geschmack anzupassen.

Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende, mit ca. 15,51 m² außergewöhnlich große Kellerabteil, das deutlich mehr Stauraum als bei vielen vergleichbaren Wohnungen bietet. Darüber hinaus gehört ein KFZ-Freistellplatz zum Wohnungseigentum.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Abstellraum sowie Vorraum/Diele. Hinzu kommen die ca. 14,51 m² große Loggia sowie das ca. 15,51 m² große Kellerabteil.

Highlights auf einen Blick

großzügige 4-Zimmer-Wohnung
drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
ca. 14,51 m² überdachte Loggia
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
separates WC
eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
Küche separat und individuell neu gestaltbar
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Rollläden vorhanden
außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 15,51 m²
KFZ-Freistellplatz im Eigentum
Wohnanlage Baujahr 2007
interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten