Daten

Objekt ID

5096/3846
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Larnhauserweg 5
4060 Leonding
Oberösterreich
Wohnungsnummer

87
Wohnfläche ca.

50 m²
Zimmer

1,5
Heizwärmebedarf (HWB)

102,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

4.500,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Monatliche Kosten netto

171,90 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

11,70 EUR
Monatliche Kosten brutto

183,60 EUR
Sonstige Kosten netto

84,97 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

3,01 EUR
Kaufpreis

125.000 EUR
Kaufpreis brutto

125.000,00 EUR
Betriebskosten netto

86,93 EUR
Betriebskosten USt.

8,69 EUR

Perfekte Single-Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Leonding, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit einem Kaufpreis von 125.000,00 € und einer Fläche von 50m² ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach ihrem eigenen gemütlichen Zuhause sind.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Zimmer, in dem Sie Ihre Kreativität entfalten können. Der offene Grundriss lässt den Raum noch größer und einladender wirken. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die anschließende Loggia wurde nachträglich verglast, jedoch wird für die Ausführung keine Haftung übernommen.

Die Küche ist zwar schon in die Jahre gekommen, aber ist noch funktionstüchtig.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. So können Sie jederzeit bequem mit dem Auto an- und abreisen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Doch auch die Lage dieser Immobilie hat einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie nicht nur schnell in der nahegelegenen Stadt Linz, sondern auch in umliegenden Ortschaften. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <375m
Universität <800m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <5.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4060 Leonding

Adresse

Larnhauserweg

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Bildungseinrichtungen
- Leicht erreichbar von der Autobahn und nur wenige Kilometer von Linz entfernt

Fotos

Titelbild