Daten

Objekt ID

5096/3206
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Schmiedegasse 3
(Lentia City)
4040 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

8
Wohnfläche ca.

96,80 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

16,23 m²
Zimmer

3
Balkone/Terrassen

16.23 m²
Baujahr

1894
Letzte Modernisierung

2003
Zustand

sanierungsbedürftig
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

8.250,00 € zzgl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Monatliche Kosten netto

301,70 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

19,80 EUR
Monatliche Kosten brutto

321,50 EUR
Sonstige Kosten netto

103,69 EUR
Kaufpreis

275.000 EUR
Kaufpreis brutto

275.000,00 EUR
Betriebskosten netto

198,01 EUR
Betriebskosten USt.

19,80 EUR

Dornröschen – Heimwerkerwohnung

Sie suchen eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese geräumige Wohnung in 4040 Linz, Oberösterreich, ist der ideale Ort für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist somit perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Ob als gemütliches Zuhause oder als lukrative Investition, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Allerdings müssen wir ehrlich sein, die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Aber keine Sorge, das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen können.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist perfekt. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt reisen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum, alles ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Linz bietet Ihnen als drittgrößte Stadt Österreichs eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Stadt an der Donau verfügt über eine reiche Kulturgeschichte, eine moderne Architektur und ein pulsierendes Nachtleben. Hier ist für jeden etwas dabei.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer Immobilie in Linz wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <175m
Universität <275m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <4.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort