Daten

Objekt ID

5096/3903
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Leharstraße 4
(Gugl)
4020 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

4
Wohnfläche ca.

114 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

4 m²
Zimmer

5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

4 m²
Balkone

1
Baujahr

1975
Heizwärmebedarf (HWB)

58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

4,54 (Klasse G)
Verfügbar ab

sofort
Garage

Stellplatzmiete: 21,73 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision

11.700,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Monatliche Kosten netto

428,05 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

34,65 EUR
Monatliche Kosten brutto

462,70 EUR
Sonstige Kosten netto

138,57 EUR
Kaufpreis

325.000 EUR
Kaufpreis brutto

325.000,00 EUR
Betriebskosten netto

232,48 EUR
Betriebskosten USt.

23,25 EUR
Heizkosten netto

57,00 EUR zzgl. USt.: 11,40 EUR

SCHMUCKSTÜCK

Wohlfühl-Wohnen in bester Linzer Villenlage!

Diese elegante Eigentumswohnung bietet auf großzügigen 118 m² ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Am Froschberg.

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Derzeit wird eine Kostenschätzung für eine eventuelle Fassadensanierung mit Balkonerweiterung eingeholt, allerdings gibt es noch keine Entscheidung seitens der Wohnungseigentumsgemeinschaft

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <475m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <275m
Post <1.100m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020 Linz

Adresse

Leharstraße

Diese charmante Wohnung in der Leharstraße 4020 Linz überzeugt durch ihre erstklassige Lage im aufstrebenden Stadtteil. Mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und Licht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof für optimale Mobilität. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie!

Fotos

Ausblick vom Balkon