Daten

Objekt ID

5096/3904
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Leharstraße 4
(Gugl)
4020 Linz
Oberösterreich
Etage

2
Wohnungsnummer

9
Wohnfläche ca.

95,74 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

8 m²
Baujahr

1975
Heizwärmebedarf (HWB)

58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

4,54 (Klasse G)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Garage

Stellplatzmiete: 21,73 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision

11.484,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Monatliche Kosten netto

414,63 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

39,09 EUR
Monatliche Kosten brutto

453,72 EUR
Sonstige Kosten netto

120,70 EUR
Kaufpreis

319.000 EUR
Kaufpreis brutto

319.000,00 EUR
Betriebskosten netto

196,93 EUR
Betriebskosten USt.

19,69 EUR
Heizkosten netto

97,00 EUR zzgl. USt.: 19,40 EUR

Kuschelzone

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Derzeit wird eine Kostenschätzung für eine eventuelle Fassadensanierung mit Balkonerweiterung eingeholt, allerdings gibt es noch keine Entscheidung seitens der Wohnungseigentumsgemeinschaft

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <475m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <275m
Post <1.100m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Einbauküche
✓ Loggia
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020 Linz

Adresse

Leharstraße

Stockwerk

Die Wohnung in der Leharstraße 4020 Linz besticht durch ihre attraktive Lage im begehrten Stadtteil Gugl. Mit einer angenehmen Süd-Nord Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermärkte. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind optimal erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige!

Fotos

Balkon