Daten

Objekt ID

5096/3647
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Mensdorffstraße 1
(Golfplatz)
4225 Luftenberg an der Donau
Oberösterreich
Wohnungsnummer

21
Wohnfläche ca.

53,25 m²
Zimmer

2,5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Baujahr

1977
Heizwärmebedarf (HWB)

33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,97 (Klasse B)
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

4.644,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Monatliche Kosten netto

167,88 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

15,63 EUR
Monatliche Kosten brutto

183,51 EUR
Sonstige Kosten netto

45,41 EUR
Kaufpreis

129.000 EUR
Kaufpreis brutto

129.000,00 EUR
Betriebskosten netto

82,34 EUR
Betriebskosten USt.

8,23 EUR
Heizkosten netto

40,13 EUR zzgl. USt.: 7,40 EUR

WOHNEN GANZ OBEN

Die Wohnung befindet sich in der Mensdorffstraße in Luftenberg in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.

Sie eignete sich ideal für Anleger aber auch für Wohnungsgründer.

Über den Vorraum gelangt man anfangs in die Küche, WC und Abstellraum.

Dann kommt man in das geräumige Wohn-Esszimmer und von hier in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, von dem aus man das Schlafzimmer und das Bad erreicht.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, welcher allerdings auf Gemeindegrund errichtet wurde und von dieser jederzeit widerrufen und nicht käuflich erworben werden kann.

Dieser steht bis auf Widerruf zur Verfügung und werden nur die Instandhaltungskosten und ein Anerkenntniszins pro Jahr verrechnet.

Durch die Lage im 3. Obergeschoß hat man einen wunderbaren Ausblick ins Gebirge und nach Linz.

Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto ist man in ca 15 Minuten im Linzer Stadtzentrum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <2.700m
Krankenhaus <8.400m
Klinik <3.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.050m
Universität <8.125m
Höhere Schule <6.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <2.675m
Einkaufszentrum <3.700m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.175m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.200m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <6.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}