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Daten

  • Objekt ID
    5096/3647
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Mensdorffstraße 1
    (Golfplatz)
    4225 Luftenberg an der Donau
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    21
  • Wohnfläche ca.
    53,25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1977
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,97 (Klasse B)
  • Käufer­provision
    5.364,00 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Monatliche Kosten netto
    167,88 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,63 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    183,51 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    45,41 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Kaufpreis brutto
    149.000,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    82,34 EUR
  • Betriebskosten USt.
    8,23 EUR
  • Heizkosten netto
    40,13 EUR zzgl. USt.: 7,40 EUR

WOHNEN GANZ OBEN

 Die Wohnung befindet sich in der Mensdorffstr in Luftenberg in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.

Sie eignete sich ideal für Anleger aber auch für Wohnungsgründer.

Über den Vorraum gelangt man anfangs in die Küche, WC und Abstellraum.

Dann kommt man in das geräumige Wohn-Esszimmer und von hier in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, von dem aus man das Schlafzimmer und das Bad erreicht.

Durch die Lage im 3. Obergeschoß hat man einen wunderbaren Ausblick ins Gebirge und nach Linz.

Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto ist man in 15 Minuten im Linzer Stadtzentrum.

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <2.700m
Krankenhaus <8.400m
Klinik <3.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.050m
Universität <8.125m
Höhere Schule <6.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <2.675m
Einkaufszentrum <3.700m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.175m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.200m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <6.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225  Luftenberg an der Donau

Adresse

Mensdorffstraße

Fotos

Titelbild

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Grundriss

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hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

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Frau Mag. Eva Sturm

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